土地優先？建物優先？

「せっかく良い土地見つけたのに、
建物が予算内に収まらないんです。」

こんな状況になっている方多いですよね。

子供も学校へ通い始めたし、なるべくなら住み慣れた
土地から離れたくない。

誰しもそんなことを考え始めますよね。

そしてみんな土地から探し始めちゃうんです。

何も根拠なしに土地から探してしまうと、行く行く冒
頭のような結末になる確率はグンと上がります。

お気に入りの土地が見つかってしまうと、例え予算オ
ーバーになることが目に見えていても、無理をしてし
まい、その先入観から脱することは非常に難しくなっ
てしまいます。

土地や住宅購入には、順番があることを認識して欲し
いとお伝えしました。

土地建物に使える予算を知る。

↓

生涯家族に必要な適正な建物面積を知る。

↓

その建物に必要な予算を知る。

↓

その建物を建築する最低必要土地面積を知る。

↓

土地建物に使える予算から、建築に必要な予算を差引き
土地に使える予算を知る

↓

最低必要土地面積以上、土地予算以内の土地を探す

↓

土地の購入

↓

建築予算内での図面の作成依頼

↓

建築の詳細打ち合わせ

質問者さんは、

「ホントだね。。。」

と呟かれていました。

いつもお伝えしていますが、住宅計画づくりが何よりも先
に必要なんです。

あれから土地も探しに行かず、土地と建物のバランスを把
握するまで、何度も足を運ばれ一生懸命住宅計画づくりさ
れました。

唯一、学校区圏内という希望だけは満たせなかったけど、残
りの希望を取り入れてまとめることができました。

その希望を満たさなかった家族の理由は、

支払切れる事の方が大事
維持し続けることの方が大事

だから、今後の
マイホーム維持管理費の予算を確保するために無理はしない

ということでした。

雨風しのぐのは、土地ではなくデザインでもなく、建物なん
ですよ。

そんなやりとりをしてきた意見交換会でした。