土地が無いんですけど…

「今、土地を探しているんですが、なかなか無いんです…」

よくある質問ですよね。

土地探しが難航するほとんどの理由は、希望と予算がマッチ
していないから。

「それをまとめるのが建築屋の腕の見せ所でしょ！」

と言われがちですが、そもそも窮屈なことが多い…

土地の価値はほぼほぼ評価が決まっているので、仮に売値
が安い土地が見つかっても、なんかしら癖があって、家を建
てるまでに敷地の整備をしたら、そのエリアの相場になった、
なんてよくある話ですしね。

いつもお伝えしていますが、土地を購入した後の建物だって、
建築屋にいかに省略して安くまとめるかに神経を使わせるの
ではなく、いかに建築屋も誇れるものづくりに集中してもらえる
かも重要ですよね。

なによりも自分自身で自覚し決断出来ることが、難航を円滑
に変える近道ですね！

いつものように、なんとなく土地を探そうなんて動き出すの
ではなくて、住宅に対する希望・要望全て出し切って、計画
をして、

①希望＆要望から算出できる、家族に必要な敷地面積

②希望＆要望から算出できる、家族に必要な建物面積

③家計設計から、生涯住宅に使っても良い予算の算出

を知り、

住まいに使い切っても良い予算を決断

できたなら、

建物　大きさ＆予算　？？≧＝≦？？　土地　大きさ＆予算

バランスを決断する

住宅計画をして、自分が探すべき土地予算＆大きさを知ったな
らば、質問の内容も大きく変わってくるはず。

質問者も内心はわかっていたご様子…

「無理して土地買ったら…どこまで安い家になるんだろう…」

そんなこんなで、少し大変だけど住宅計画づくりからスタート
すると決断された意見交換会でした。